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一栋小型乡村别墅的价格是多少?

文章出处:网络责任编辑:小采集人气:发表时间:2019-09-20 15:04

目前房价日趋高涨,很多在城市打工的农村人对此望而却步。很多人都打算回到自己的老家,在农村乡村小别墅。毕竟农村的物价相对来说毕竟便宜,空气清新,邻里如亲,也是一个非常不错的选择。那么很多人就问了农村乡村小别墅亚博娱乐平台要花多少钱呢?今天就和大家聊聊农村乡村小别墅的成本预算的问题。

一栋小型乡村别墅的价格是多少?

  一、农村乡村小别墅用料清单

 

  1、框架结构:

 

  ①水泥用量175–190Kg/㎡

 

  ②用砖量110–130块/㎡

 

  ③钢筋用量35–40Kg/㎡;公共建筑50–60Kg/㎡;厂房:70Kg/㎡

 

  ④外墙抹灰0.7–0.9建筑面积

 

  ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

 

  ⑥粘灰面积=2倍建筑面积

 

  ⑦水泥地面抹灰3㎡/袋

 

  2、砖混结构:

 

  ①水泥用量160Kg/㎡

 

  ②用砖量140–160块/㎡

 

  ③钢筋用量18–20Kg/㎡

 

  ④外墙抹灰面积=0.7–1倍建筑面积

 

  ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

 

  ⑥室内抹灰面积=3–3.4倍建筑面积

 

  ⑦240砖墙529块/m³;370砖墙522块/m³;490砖墙518块/m³;120砖墙552块/m³;180砖墙539块/m³;60砖墙606块/m³

 

  ⑧外墙瓷砖面积=0.3–0.33倍建筑面积

 

  3、损耗

 

  外墙瓷砖:横贴20-25%;竖贴10-15%。

 

  二、农村乡村小别墅成本计算

 

  1、砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价。

 

  2、钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价。

 

  3、沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥,沏砖细沙7方x当地价,沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元。

 

  4、石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。

 

  5、沫灰才用石灰固计6方石灰膏。还包括水电,机械,各个方面的预算成本。

 

  三、户型参考造价

 

  1、毛胚房砖混400-1000/㎡,框架600-1600/㎡

 

  2、毛胚房+精装修砖混1200-3000元/㎡,框架1500-4000元/㎡当然精装修只是说按照一般的好的装修,奢华的装修就不是这个价格了,以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。

 

  具体的费用还是要结合当地的物价来进行计算。

 

  首先要做个别墅建设资金规划:

 

  1.如果你打算建一套自建房,那么你首先需要有个预算,合理的资金预算规划决定你能盖几层、盖多大的面积;

 

  2.做好资金规划,合理分配资金的使用,把钱用在刀刃上,避免“头重脚轻”的情况,同时也可以有效避免因施工或装修变化导致资金不足而停工的情况。

 

  3.可以对房屋建造做一个合理资金分配,比如在结构上花多少钱,装修上花多少钱,可以减少不必要的开销,避免在一些对居住影响不大的东西上花大价钱。

 

  4.可在建房过程中对资金的管控更有序,前期需要准备多少钱,各个阶段需要多少钱,做到心中有数,遇到问题可以更加从容不迫。

 

  怎样合理规划建房资金?

 

  这里大家要用到一个重要的工具:匠品宅造估价系统,一站式估价,对建设费用、装修费用做到心里有数。

 

  一栋小型乡村别墅的价格是多少?

 

  首先需要根据自身需求确定建房的长、宽及层数,如下图所示,我以江苏常州地区为例,我的占地是10m*10m,建2层,在估价系统按照要求输入我的建房信息,根据个人需求选择套餐或者自主选择,这里我选择了套餐C拎包入住型,系统根据我的建房需求信息,将建房分为基本项、建议项、可选项三大类。

 

  基本项包含了房屋的地基基础类型和主体结构类型,根据当地的土质、气候等综合因素,再确定采用什么地基基础类型,一般土质使用条形基础就可以满足需求,土质疏松地区可能需要打桩或者箱形基础了,基本项这部分通常占建房资金的70%左右为宜;

 

  建议项是指完善房屋功能性的建议配置,包含了水电安装、墙面的抹灰及防水、屋面的防水、瓦片以及门窗。,价格占建房总资金的15%-20%左右;

 

  可选项是一些简单的装饰装修,如楼地面地砖、吊顶装饰、厨房厨具、卫生间卫浴等普通品牌简单装修,这些简单装修可以基本满足家庭居住的硬件需求了,这大致占了建房资金的10-15%左右;

 

  如果对结构、装修方面的要求标准比较高,也可以使用估价系统的自选模式,可以自由选择自己喜欢的各种结构类型和硬装、软装的不同档次的品牌,为建房提供一个便捷的报价方案和一个合理的资金规划。

 

  这些是建筑施工、装饰施工中大概价钱,还要加上些其他费用:建筑设计费、室内设计费等配套服务的费用。


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